Propriétés Vérifiées & Certifiées
Le programme de vérification immobilière Imomad protège les Marocains Résidant à l'Étranger contre les arnaques et garantit des transactions immobilières sécurisées au Maroc.
Comment Fonctionne la Vérification
Un processus rigoureux en 5 étapes pour garantir l'authenticité de chaque propriété
Soumission
Le propriétaire soumet les documents de la propriété via la plateforme Imomad. Notre équipe accuse réception sous 24h.
Vérification Documents
Nous vérifions : Titre foncier, Permis de construire, Plan cadastral, Certificat de conformité et tous les documents légaux requis.
Vérification Légale
Contrôle approfondi auprès de la conservation foncière, vérification de la classification urbaine, historique de propriété et situation juridique.
Certification
La propriété reçoit le badge « Certifié Imomad » avec un QR code unique vérifiable en temps réel par tout acheteur.
Suivi Continu
Monitoring permanent pour détecter tout changement légal, hypothèque ou litige affectant la propriété certifiée.
Ce Que Nous Vérifions
9 points de contrôle rigoureux pour votre tranquillité d'esprit
Titre foncier
Authenticité et validité du titre de propriété auprès de la conservation foncière
Permis de construire
Existence et conformité du permis de construire délivré par les autorités compétentes
Plan cadastral
Vérification du plan cadastral et concordance avec la situation réelle du terrain
Certificat de conformité
Certificat de conformité délivré après visite technique des services d'urbanisme
Situation juridique
Analyse complète de la situation juridique : servitudes, contraintes et droits attachés
Charges et hypothèques
Vérification de l'absence d'hypothèques, saisies ou charges grevant le bien
Conformité urbaine
Contrôle de la conformité avec le plan d'aménagement et la réglementation urbaine en vigueur
Identité du propriétaire
Vérification de l'identité du propriétaire et de son droit de disposition sur le bien
Taxes à jour
Confirmation que toutes les taxes foncières et locales sont acquittées
3 Niveaux de Certification
Choisissez le niveau de vérification adapté à vos besoins
Bronze
Vérification de base de l'identité du propriétaire et de l'existence de la propriété. Convient pour un premier aperçu.
Argent
Vérification complète de tous les documents et de la situation juridique. Recommandé pour les transactions immobilières.
Or
Vérification totale avec suivi continu et garantie d'assurance. Le niveau maximum de protection pour les MRE.
La Confiance en Chiffres
12 500+
Propriétés vérifiées
98.7%
Taux de conformité
3 200
MRE protégés contre l'arnaque
15 min
Temps moyen de vérification
Conseils de Sécurité pour les MRE
Protégez votre investissement immobilier au Maroc avec ces recommandations essentielles
Ne transférez jamais d'argent sans vérification
Exigez toujours une vérification complète avant tout virement bancaire. Imomad vérifie chaque propriété avant de permettre les transactions.
Visitez via un agent certifié
Planifiez vos visites de propriété uniquement à travers des agents immobiliers certifiés Imomad pour éviter les intermédiaires frauduleux.
Vérifiez le titre foncier
Rendez-vous à la conservation foncière pour vérifier le titre foncier (Titre de Propriété). C'est le document le plus important.
Utilisez un notaire pour chaque transaction
Toute transaction immobilière doit passer par un notaire marocain agréé. Le notaire garantit la légalité de l'opération.
Méfiez-vous des prix trop bas
Un prix significativement en dessous du marché est souvent le signe d'une arnaque. Comparez toujours avec le prix du marché.
Demandez une expertise immobilière
Faites appel à un expert immobilier agréé pour évaluer l'état réel du bien et détecter d'éventuels vices cachés.
Attention : Les arnaques immobilières sont fréquentes au Maroc
Chaque année, des centaines de MRE sont victimes d'arnaques immobilières. Ne transférez jamais d'argent sans vérification préalable. Imomad vous protège grâce à son programme de certification rigoureux. Si vous avez un doute, contactez-nous avant toute transaction.
Questions Fréquentes
Tout savoir sur la vérification immobilière Imomad
La vérification immobilière est un processus complet de contrôle et de validation des documents et de la situation juridique d'une propriété. Imomad vérifie le titre foncier, le permis de construire, le plan cadastral, le certificat de conformité, et bien plus encore, pour garantir que la propriété est légale et authentique.
La vérification est GRATUITE pour toutes les annonces publiées sur Imomad. C'est un service inclus dans notre plateforme pour protéger les acheteurs MRE. Pour les propriétés hors plateforme, des forfaits sont disponibles à partir de 500 MAD.
Le propriétaire de la propriété doit soumettre les documents requis via la plateforme Imomad. Notre équipe juridique examine les documents, effectue les vérifications nécessaires, et attribue le badge correspondant au niveau de certification obtenu.
Le badge Certifié Imomad est attribué après une vérification rigoureuse par notre équipe juridique. Pour le niveau Or, une garantie assurance est incluse couvrant les vices cachés documentaires découverts dans les 12 mois suivant la certification.
Si une propriété ne peut pas être vérifiée (documents manquants, litige en cours, etc.), elle sera marquée comme « Non vérifiable » sur Imomad avec les raisons spécifiques. Nous vous recommandons de ne pas engager de transaction sur ces biins et de consulter un avocat spécialisé.
Le badge Bronze et Argent sont valables 6 mois. Le badge Or est valable 12 mois avec suivi continu. Après expiration, une nouvelle vérification est nécessaire pour maintenir la certification. Le niveau Or inclut un renouvellement automatique.
Le badge Certifié Imomad est un label de confiance privé. Bien qu'il ne remplace pas les documents officiels, il constitue une preuve de vérification qui rassure les acheteurs et est reconnu par plusieurs partenaires bancaires et notaires partenaires.
Oui, vous pouvez vérifier certains éléments vous-même (titre foncier à la conservation foncière, permis de construire en mairie). Cependant, la vérification Imomad offre un niveau de contrôle beaucoup plus approfondi et inclut des garanties que vous ne pouvez pas obtenir seul.
Investissez en Toute Confiance
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